Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Snoekgracht à Grimbergen
Snoekgracht est une voie résidentielle de 320 m, à 0,7 km au nord du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorstenhoeve, est de 442 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à502 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Vorstenhoeve, 20 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Snoekgracht en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 238e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 0,7 km au nord
Bâti
Snoekgracht est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Snoekgracht : type de bâti et prix de référence
Snoekgracht compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vorstenhoeve (337 000 € à 502 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Snoekgracht se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+75 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Snoekgracht
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorstenhoeve et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Wezelstraat relève du quartier Beigem - Veld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Snoekgracht est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Steenpoeldreef (69 %) ; Pellenbergveld ferme la marche avec 12 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Pellenbergveld) à 244 m² (Kloosterdam) dans ces rues ; Snoekgracht est à 168 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Steenpoeldreef (16) et devant Kloosterdam (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenpoeldreef | 130 m | Vorstenhoeve |
| Pellenbergveld | 190 m | Vorstenhoeve |
| Kruipstraat | 200 m | Vorstenhoeve |
| Wezelstraat | 300 m | Beigem - Veld · n.d. |
| Kloosterdam | 310 m | Vorstenhoeve |
| d'Overschielaan | 360 m | Beigem - Veld · n.d. |
| Schildpadstraat | 370 m | Beigem - Veld · n.d. |
| Keienberglaan | 370 m | Vorstenhoeve |
| Gudrunstraat | 390 m | Beigem - Veld · n.d. |
| Windekindstraat | 400 m | Beigem - Veld · n.d. |
Acheter Snoekgracht à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorstenhoeve, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Snoekgracht
Combien vaut une maison Snoekgracht à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Snoekgracht est son quartier, Vorstenhoeve : 337 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Snoekgracht sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Snoekgracht est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Snoekgracht comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Snoekgracht à Grimbergen ?
Snoekgracht fait partie du quartier Vorstenhoeve, à Grimbergen. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Snoekgracht ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode