Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Kloosterdam à Grimbergen
Kloosterdam est une voie de desserte locale de 410 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 5 adresses, numérotées de 5 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorstenhoeve, est de 442 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 244 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à502 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Vorstenhoeve, 20 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Kloosterdam en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 19
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 244 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 321e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
Kloosterdam est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 83 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kloosterdam : type de bâti et prix de référence
Kloosterdam compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Grimbergen (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vorstenhoeve (337 000 € à 502 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kloosterdam se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 244 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+154 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterdam
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorstenhoeve et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Abdijstraat relève du quartier Grimbergen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Kerkplein (11) et devant Bakkerstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenpoeldreef | 200 m | Vorstenhoeve |
| Abdijstraat | 250 m | Grimbergen-Centrum · n.d. |
| Pater Pieraertsstraat | 280 m | Grimbergen-Centrum · n.d. |
| Beiaardlaan | 310 m | Grimbergen-Centrum · n.d. |
| Snoekgracht | 310 m | Vorstenhoeve |
| Rijkenhoekstraat | 340 m | Maalbeekdal · n.d. |
| Bakkerstraat | 350 m | Grimbergen-Centrum · n.d. |
| Stationsstraat | 350 m | Tramstation · n.d. |
| Kerkplein | 360 m | Grimbergen-Centrum · n.d. |
| Lagesteenweg | 390 m | Grimbergen-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterdam » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1850) avant de comparer des prix.
- Kloosterdam à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 26,7 km : médiane du quartier 262 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kloosterdam à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorstenhoeve, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kloosterdam
Combien vaut une maison Kloosterdam à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterdam est son quartier, Vorstenhoeve : 337 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Kloosterdam sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 1 jumelé (20 %) et 3 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 244 m².
Dans quel quartier se trouve Kloosterdam à Grimbergen ?
Kloosterdam fait partie du quartier Vorstenhoeve, à Grimbergen. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Kloosterdam ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode