Estimation maison · 1853 Grimbergen
Estimer une maison Nieuwelaan à Grimbergen
Nieuwelaan se situe à 3,4 km au sud-ouest du centre de Grimbergen (1853). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 127. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 365 000 € à 535 000 € (médiane 445 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
365 000 €à535 000 €
Prix médian : 445 000 €
Commune entière : 351 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Acacia) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 117 | 67 | pas de prix publié |
| N° 121 à 127, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 117 (Acacia), regroupe 67 des 72 adresses, soit 93 %.
- Adresses
- 73 (34 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 64, impairs 1 à 127
- Étendue des adresses
- 600 m
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 45e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwelaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwelaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Grimbergen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 410 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 532 500 €.
Les rues les plus proches de Nieuwelaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Acacia et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Jozef Van Elewijckstraat relève du quartier Baalhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (73), elle est 4e sur 11, après Jozef Van Elewijckstraat (78) et devant Baalhoek (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 130 m | Acacia |
| Baalhoek | 140 m | Acacia |
| Jetsestraat | 140 m | Acacia |
| Jozef Van Elewijckstraat | 210 m | Baalhoek · n.d. |
| Gemeenteplein | 220 m | Acacia |
| Lindelaan | 250 m | Baalhoek · n.d. |
| Lakensestraat | 290 m | Baalhoek · n.d. |
| Jan Mulsstraat | 290 m | Borrekensveld · 369 000 € |
| Klauwaartslaan | 300 m | Molenveld · n.d. |
| Schoolstraat | 310 m | Borrekensveld · 369 000 € |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwelaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1853) avant de comparer des prix.
- Nieuwelaan à Meise, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Nieuwelaan à Merchtem, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Nieuwelaan à Overijse, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Nieuwelaan à Huldenberg, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Nieuwelaan à Hamme, à 26,5 km : médiane du quartier 205 000 €
- Nieuwelaan à Ranst, à 38,3 km : médiane du quartier 415 000 €
- Nieuwelaan à Kapellen, à 47,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Nieuwelaan
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 117 : pas de prix publié ; n° 121 à 127 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nieuwelaan à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwelaan est la commune de Grimbergen : 365 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 445 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwelaan à Grimbergen ?
Nieuwelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grimbergen : Acacia (n° 1 à 117, 67 adresses), Molenveld (n° 121 à 127, 5 adresses).
Vous vendez Nieuwelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode