Estimation maison · 1851 Grimbergen
Estimer une maison Molenstraat à Grimbergen
Molenstraat se situe à 3,6 km au nord du centre de Grimbergen (1851). Elle compte 137 adresses, numérotées de 1 à 264. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 365 000 € à 535 000 € (médiane 445 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
365 000 €à535 000 €
Prix médian : 445 000 €
Commune entière : 351 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Humbeek-Verspr. Bewoning-Noord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenstraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 127 à 264 | 79 | pas de prix publié |
| N° 50 à 99 | 21 | pas de prix publié |
| N° 1 à 24 | 15 | pas de prix publié |
| N° 101 à 123 | 12 | 403 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 31 à 47 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 127 à 264 (Humbeek-Verspr. Bewoning-Noord), regroupe 79 des 137 adresses, soit 58 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Grimbergen, 445 000 € en 2025.
- Adresses
- 137 (56 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 264, impairs 1 à 261
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 15e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Grimbergen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 410 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 532 500 €.
Les rues les plus proches de Molenstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Humbeek-Verspr. Bewoning-Noord et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kruisstraat relève du quartier Humbeek-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (137), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kruisstraat (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Crenaertstraat | 190 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Noord |
| Kruisstraat | 220 m | Humbeek-Centrum · 403 000 € |
| Ter Eikenlaan | 400 m | Humbeek-Centrum · 403 000 € |
| Meidoornlaan | 450 m | Humbeek-Centrum · 403 000 € |
| Abelenlaan | 470 m | Humbeek-Centrum · 403 000 € |
| Egelantierlaan | 480 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Cederlaan | 530 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Lijsterbeslaan | 570 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Steeneikstraat | 610 m | Humbeek-Centrum · 403 000 € |
| Bloemkerslaan | 620 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (1851) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 2,7 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Londerzeel, à 6,5 km : médiane du quartier 400 500 €
- Molenstraat à Machelen, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Malines, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Steenokkerzeel, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Willebroek, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Boortmeerbeek, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Zaventem, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Questions sur Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 127 à 264 : pas de prix publié ; n° 50 à 99 : pas de prix publié ; n° 1 à 24 : pas de prix publié ; n° 101 à 123 : médiane 403 000 € en 2022 ; n° 31 à 47 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est la commune de Grimbergen : 365 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 445 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Grimbergen ?
Molenstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Grimbergen : Humbeek-Verspr. Bewoning-Noord (n° 127 à 264, 79 adresses), Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid (n° 50 à 99, 21 adresses), Beigem - Centrum (n° 1 à 24, 15 adresses), Humbeek-Centrum (n° 101 à 123, 12 adresses), Beigem-Verspr.Bewoning-West (n° 31 à 47, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode