Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Onkerzelestraat à Grammont
Onkerzelestraat est un axe de liaison locale de 4,3 km, à 1,3 km au nord-est du centre de Grammont (9500). Elle compte 326 adresses, numérotées de 1 à 389. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onkerzele-Centrum, est de 214 000 €. Le bâti y est mixte : 96 bâtiments mitoyens des deux côtés, 115 d'un seul côté et 89 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
173 000 €à284 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Onkerzele-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 214 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Onkerzelestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Onkerzelestraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 124 à 385 | 199 | 214 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 4 à 135 | 108 | pas de prix publié |
| N° 1 à 15 | 9 | pas de prix publié |
| N° 226 à 286, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 124 à 385 (Onkerzele-Centrum), regroupe 199 des 324 adresses, soit 61 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Grammont, 245 500 € en 2025.
- Adresses
- 326 (140 pairs, 186 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 286, impairs 1 à 389
- Longueur
- 4,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 303 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (96)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (115)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (89)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 3e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 530 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Onkerzele-Centrum. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Onkerzelestraat : type de bâti et prix de référence
Onkerzelestraat mêle 211 bâtiments accolés et 89 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grammont, une 4 façades s'est vendue 332 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (406 ventes), soit 112 500 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Onkerzele-Centrum (173 000 € à 284 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Onkerzelestraat
5 des 7 rues les plus proches partagent le quartier Onkerzele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : Atembekeweg relève du quartier Dreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Onkerzelestraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Breekpot (67 %), la moins aérée Voldersstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Voldersstraat) à 139 m² (Kampstraat) dans ces rues ; Onkerzelestraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (326), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Voldersstraat (277).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breekpot | 250 m | Onkerzele-Centrum |
| Kampstraat | 380 m | Onkerzele-Centrum |
| Botermelkstraat | 400 m | Onkerzele-Centrum |
| Bosstraat | 660 m | Onkerzele-Centrum |
| Atembekeweg | 1,1 km | Dreef · n.d. |
| Voldersstraat | 1,1 km | Onkerzele-Centrum |
| Brusselsestraat | 1,4 km | Atembeke · n.d. |
Acheter Onkerzelestraat à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onkerzele-Centrum, 214 000 €, l'achat revient à 222 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 173 000 € | 3 460 € | 180 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 280 € à 25 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onkerzelestraat
La médiane du quartier Onkerzele-Centrum est passée de 155 000 € en 2014 à 214 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Grammont gagnait 46 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 239 000 € : 2023 est 10 % en dessous. Onkerzelestraat pèse 199 adresses sur les 644 du quartier (31 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Onkerzelestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Onkerzelestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 124 à 385 : médiane 214 000 € en 2023 ; n° 4 à 135 : pas de prix publié ; n° 1 à 15 : pas de prix publié ; n° 226 à 286 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Onkerzelestraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onkerzelestraat est son quartier, Onkerzele-Centrum : 173 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 214 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Onkerzelestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 300 bâtiments à numéro unique, on compte 96 mitoyens des deux côtés (32 %), 115 jumelés (38 %) et 89 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Onkerzelestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onkerzelestraat comme un axe de liaison locale de 4,3 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Onkerzelestraat à Grammont ?
Onkerzelestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Grammont : Onkerzele-Centrum (n° 124 à 385, 199 adresses), Zonnebloem (n° 1 à 15, 9 adresses), Gaver (n° 226 à 286, 8 adresses).
Vous vendez Onkerzelestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode