Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Zijgracht à Genk
Zijgracht est une voie résidentielle de 160 m, à 4,5 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boxbergheide, est de 299 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à342 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Boxbergheide, 25 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Zijgracht en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,3 % (38e rue sur 39)
- Taille
- 691e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 4,5 km à l'ouest
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Zijgracht
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boxbergheide et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Strijphout relève du quartier Hasseltweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Craenevenne, en compte 87.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijzerven | 130 m | Boxbergheide |
| Gracht | 160 m | Boxbergheide |
| Kennipstraat | 270 m | Boxbergheide |
| Strijphout | 280 m | Hasseltweg · n.d. |
| Craenevenne | 310 m | Boxbergheide |
| Zouwstraat | 310 m | Hasseltweg · n.d. |
| De Roten | 390 m | Hasseltweg · n.d. |
| Ruisstraat | 480 m | Hasseltweg · n.d. |
| Spoorstraat | 560 m | Boxbergheide |
| Groenven | 600 m | Boxbergheide |
Acheter Zijgracht à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boxbergheide, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zijgracht
La médiane du quartier Boxbergheide est passée de 224 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Zijgracht pèse 5 adresses sur les 1 465 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 328 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zijgracht
Combien vaut une maison Zijgracht à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zijgracht est son quartier, Boxbergheide : 277 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Zijgracht est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zijgracht comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zijgracht à Genk ?
Zijgracht fait partie du quartier Boxbergheide, à Genk. Elle en est la 38e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Zijgracht ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode