Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Ijzerven à Genk
Ijzerven est une voie résidentielle de 320 m, à 4,4 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boxbergheide, est de 299 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à342 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Boxbergheide, 25 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Ijzerven en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 28, impairs 3 à 21
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (5)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (32e rue sur 39)
- Taille
- 477e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 4,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Boxbergheide compte 1 % de 2 façades et 52 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Ijzerven : type de bâti et prix de référence
Ijzerven mêle 8 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Boxbergheide (277 000 € à 342 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ijzerven
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boxbergheide et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Strijphout relève du quartier Hasseltweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Ijzerven est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Gracht, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Groenven) à 149 m² (Gracht) dans ces rues ; Ijzerven est à 124 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Strijphout (17) et devant De Roten (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zijgracht | 130 m | Boxbergheide |
| Kennipstraat | 150 m | Boxbergheide |
| Gracht | 170 m | Boxbergheide |
| Craenevenne | 200 m | Boxbergheide |
| Strijphout | 410 m | Hasseltweg · n.d. |
| Zouwstraat | 420 m | Hasseltweg · n.d. |
| Groenven | 490 m | Boxbergheide |
| De Roten | 500 m | Hasseltweg · n.d. |
| Spoorstraat | 510 m | Boxbergheide |
| Ruisstraat | 530 m | Hasseltweg · n.d. |
Acheter Ijzerven à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boxbergheide, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ijzerven
La médiane du quartier Boxbergheide est passée de 224 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Ijzerven pèse 14 adresses sur les 1 465 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 328 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ijzerven
Combien vaut une maison Ijzerven à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ijzerven est son quartier, Boxbergheide : 277 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons d'Ijzerven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (62 %) et 5 isolés (38 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Ijzerven est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ijzerven comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ijzerven à Genk ?
Ijzerven fait partie du quartier Boxbergheide, à Genk. Elle en est la 32e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Ijzerven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode