Estimation maison · 3600 Genk
Estimer une maison Melbergstraat à Genk
Melbergstraat se situe à 2,6 km au sud du centre de Genk (3600). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 46. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 404 404 € (médiane 310 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à404 404 €
Prix médian : 310 000 €
Commune entière : 525 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Melberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Melbergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Melbergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 46 | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 46 (Melberg), regroupe 22 des 26 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 26 (20 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 530 m
- Entre numéros voisins
- 26,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Taille
- 284e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,6 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,1 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 530 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Melbergstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Melbergstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk.
Les rues les plus proches de Melbergstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Melberg. La limite passe à 520 m : Flekeleerstraat relève du quartier Termien - Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Diamantstraat (27) et devant Hondeskuilstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Flekeleerstraat | 520 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € |
| Bosdel | 530 m | Industriezone-Zuid · n.d. |
| Zandbergstraat | 540 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € |
| Asbergstraat | 590 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € |
| Heibergstraat | 610 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € |
| Hondeskuilstraat | 630 m | Langerlo · n.d. |
| Meeënweg | 640 m | Oud-Termien · 285 000 € |
| Horstenstraat | 660 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € |
| Diamantstraat | 720 m | Langerlo · n.d. |
| Panoramastraat | 720 m | Langerlo · n.d. |
Questions sur Melbergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Melbergstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 46 : pas de prix publié ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Melbergstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Melbergstraat est la commune de Genk : 240 000 € à 404 404 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Melbergstraat à Genk ?
Melbergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Genk : Melberg (n° 4 à 46, 22 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode