Estimation maison · 1470 Genappe
Estimer une maison avenue des Combattants à Genappe
L'avenue des Combattants se situe à 3,6 km à l'est du centre de Genappe (1470). Elle compte 210 adresses, numérotées de 1 à 338. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 500 000 € (médiane 330 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à500 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 158 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bousval-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Combattants en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Combattants traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 186 | 152 | pas de prix publié |
| N° 141 à 338 | 55 | pas de prix publié |
| N° 121 à 198 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 186 (Bousval-Centre), regroupe 152 des 210 adresses, soit 72 %.
- Adresses
- 210 (110 pairs, 100 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 338, impairs 1 à 187
- Étendue des adresses
- 4,0 km
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 45 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 2e rue sur 262 à Genappe
- Du centre de Genappe
- 3,6 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 4,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue des Combattants : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Combattants n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Genappe, les 2 ou 3 façades se sont vendues 265 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 435 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue des Combattants
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bousval-Centre et sa fourchette. La limite passe à 510 m : l'allée du Traynoy relève du quartier Laloux - Alfere - Point du Jour St Donat - Noirhat - Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (210), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Château (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée du Traynoy | 510 m | Laloux - Alfere - Point du Jour St Donat - Noirhat - Hab. Disp. · n.d. |
| Avenue des Chardons | 560 m | Laloux - Alfere - Point du Jour St Donat - Noirhat - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue du Château | 640 m | Bousval-Centre |
| Rue de la Roche | 700 m | Basse-Laloux - Tasseniere · n.d. |
| Rue des Brassines | 710 m | Bousval-Centre |
| Place Communale | 720 m | Bousval-Centre |
| Rue Haute | 770 m | Bousval-Centre |
| Rue du Grand Arbre | 790 m | Bousval-Centre |
| Rue Point du Jour | 800 m | Laloux - Alfere - Point du Jour St Donat - Noirhat - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue du Blanc Champs | 890 m | Laloux - Alfere - Point du Jour St Donat - Noirhat - Hab. Disp. · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Combattants » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (1470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Combattants à Court-Saint-Etienne, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Rixensart, à 11,1 km : médiane du quartier 416 500 €
- Avenue des Combattants à Waterloo, à 11,3 km : médiane du quartier 412 500 €
- Avenue des Combattants à Gembloux, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Beauvechain, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Jodoigne, à 27,5 km : médiane du quartier 210 000 €
- Avenue des Combattants à Fosses-la-Ville, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Namur, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Questions sur l'avenue des Combattants
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Combattants ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 186 : pas de prix publié ; n° 141 à 338 : pas de prix publié ; n° 121 à 198 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Combattants à Genappe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Combattants est la commune de Genappe : 250 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Combattants à Genappe ?
L'avenue des Combattants est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Genappe : Bousval-Centre (n° 1 à 186, 152 adresses), Noirhat (n° 141 à 338, 55 adresses), Laloux - Alfere - Point du Jour St Donat - Noirhat - Hab. Disp. (n° 121 à 198, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode