Estimation maison · 5030 Gembloux
Estimer une maison rue Verlaine à Gembloux
La rue Verlaine se situe à 1,5 km à l'ouest du centre de Gembloux (5030). Elle compte 13 adresses, numérotées de 4 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 400 000 € (médiane 330 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à400 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 200 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grand Manil-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Verlaine en chiffres
- Adresses
- 13 (11 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 5 à 15
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 200e rue sur 365 à Gembloux
- Du centre de Gembloux
- 1,5 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Verlaine : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Verlaine n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gembloux, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 350 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Verlaine
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Manil-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Entrée Jacques relève du quartier Leon Nameche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après la rue de Bedauwe (16) et devant la rue Tremblez (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lucien Petit | 120 m | Grand Manil-Centre |
| Place Fernand Séverin | 220 m | Grand Manil-Centre |
| Avenue des Floralies | 220 m | Grand Manil-Centre |
| Rue Entrée Jacques | 240 m | Leon Nameche · n.d. |
| Rue du Paradis | 250 m | Grand Manil-Centre |
| Rue de Bedauwe | 260 m | Grand Manil-Centre |
| Rue Tremblez | 330 m | Leon Nameche · n.d. |
| Rue du Poncia | 350 m | Chateau de la Tour · n.d. |
| Rue des Oies | 380 m | Manufacture - La Vote · 240 000 € |
| Rue Gustave Masset | 400 m | Leon Nameche · n.d. |
Questions sur la rue Verlaine
Combien vaut une maison rue Verlaine à Gembloux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Verlaine est la commune de Gembloux : 250 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Verlaine à Gembloux ?
La rue Verlaine fait partie du quartier Grand Manil-Centre, à Gembloux. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode