Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Puigem à Gand
Puigem est une voie résidentielle de 230 m, à 5,1 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostakker Centrum, est de 390 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à444 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Oostakker Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Puigem en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 31
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (9)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 1152e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,1 km au nord-est
Bâti
Le quartier Oostakker Centrum compte 43 % de 2 façades et 19 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Puigem : type de bâti et prix de référence
Puigem mêle 25 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Oostakker Centrum (232 000 € à 444 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Puigem
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostakker Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Roos Proesmansstraat relève du quartier Drie Zwaantjes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Puigem est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Christiaan Van der Heydenlaan (40 %), la moins aérée Kleemstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Henri Bernard de Tracylaan) à 119 m² (Christiaan Van der Heydenlaan) dans ces rues ; Puigem est à 95 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Christiaan Van der Heydenlaan (37) et devant Celine Dangottestraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gentstraat | 70 m | Oostakker Centrum |
| Roos Proesmansstraat | 210 m | Drie Zwaantjes · n.d. |
| Marie Mineurstraat | 230 m | Drie Zwaantjes · n.d. |
| Wilhelmina Druckerstraat | 270 m | Drie Zwaantjes · n.d. |
| Celine Dangottestraat | 270 m | Drie Zwaantjes · n.d. |
| Christiaan Van der Heydenlaan | 280 m | Oostakker Centrum |
| Kleemstraat | 330 m | Oostakker Centrum |
| Henri Bernard de Tracylaan | 380 m | Oostakker Centrum |
| Domien Geersstraat | 480 m | Oostakker Centrum |
| François Van Impelaan | 520 m | Walput · n.d. |
Acheter Puigem à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostakker Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Puigem
La médiane du quartier Oostakker Centrum est passée de 198 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Puigem pèse 36 adresses sur les 1 284 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Puigem
Combien vaut une maison Puigem à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Puigem est son quartier, Oostakker Centrum : 232 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Puigem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (32 %), 14 jumelés (41 %) et 9 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Puigem est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Puigem comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Puigem à Gand ?
Puigem fait partie du quartier Oostakker Centrum, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Puigem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode