Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gasmeterlaan à Gand
Gasmeterlaan est un grand axe de transit à sens unique de 1,9 km, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 291 adresses, numérotées de 1 à 270. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemstraat, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 155 des 166 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à332 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Wondelgemstraat, 49 ventes en 2023 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gasmeterlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Gasmeterlaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 225 000 € à 250 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 265 | 151 | 250 500 € (2023, 49 ventes) |
| N° 123 à 249 | 132 | 225 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 113 à 270 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 265 (Wondelgemstraat), regroupe 151 des 291 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 265, 250 500 €) et le moins cher (n° 123 à 249, 225 000 €), l'écart de médiane est de 25 500 € (+11 %), et de 26 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 291 (146 pairs, 145 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 270, impairs 1 à 265
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 185 (dont 19 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (155)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 44e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 4,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 61 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wondelgemstraat. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Gasmeterlaan : type de bâti et prix de référence
Gasmeterlaan compte 165 bâtiments accolés sur 166 (99 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemstraat (227 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasmeterlaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemstraat et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Tondelierlaan relève du quartier Rabot Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Rustoord (295 000 €, par Nieuwevaart) et Blaisantvest (225 000 €, par Watervlietstraat). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gasmeterlaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Watervlietstraat (100 %), la moins dense Nieuwevaart (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Ijzendijkestraat) à 71 m² (Nieuwevaart) dans ces rues ; Gasmeterlaan est à 60 m². Par le nombre d'adresses (291), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwevaart (177).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tondelierlaan | 100 m | Rabot Station · n.d. |
| Elsstraat | 190 m | Wondelgemstraat |
| Ter Luchtepad | 200 m | Rabot Station · n.d. |
| Wilgestraat | 280 m | Wondelgemstraat |
| Muishondstraat | 290 m | Rabot Station · n.d. |
| Nieuwevaart | 290 m | Rustoord · 295 000 € +18 % |
| Filaturestraat | 290 m | Oude Lieve · n.d. |
| Watervlietstraat | 290 m | Blaisantvest · 225 000 € -10 % |
| Ijzendijkestraat | 300 m | Blaisantvest · 225 000 € -10 % |
| Vlotstraat | 310 m | Wondelgemstraat |
Acheter Gasmeterlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemstraat, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasmeterlaan
La médiane du quartier Wondelgemstraat est passée de 141 625 € en 2013 à 250 500 € en 2023 (+77 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 185 € : 2023 est 9 % en dessous. Gasmeterlaan pèse 151 adresses sur les 1 918 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 687 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gasmeterlaan
Le prix est-il le même tout au long de Gasmeterlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 265 : médiane 250 500 € en 2023 ; n° 123 à 249 : médiane 225 000 € en 2021 ; n° 113 à 270 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gasmeterlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasmeterlaan est son quartier, Wondelgemstraat : 227 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gasmeterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 166 bâtiments à numéro unique, on compte 155 mitoyens des deux côtés (93 %), 10 jumelés (6 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Gasmeterlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasmeterlaan comme un grand axe de transit de 1,9 km, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gasmeterlaan à Gand ?
Gasmeterlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Gand : Wondelgemstraat (n° 1 à 265, 151 adresses), Blaisantvest (n° 123 à 249, 132 adresses), Rabot Station (n° 113 à 270, 8 adresses).
Vous vendez Gasmeterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode