Estimation maison · 6220 Fleurus
Estimer une maison rue Emile Hautem à Fleurus
La rue Emile Hautem se situe à 1,5 km au sud du centre de Fleurus (6220). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 54. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lambusart-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Hautem en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Hautem traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 39 | pas de prix publié |
| N° 46 à 52 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Lambusart-Centre), regroupe 39 des 43 adresses, soit 91 %.
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 54, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 700 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,8 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 69e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 1,5 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 700 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Emile Hautem : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Hautem n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 174 500 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Fleurus.
Les rues les plus proches de la rue Emile Hautem
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambusart-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de l'Industrie relève du quartier Cite - Quartier de la Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après la rue Albert Ier (83) et devant la rue Marquebreucq (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Industrie | 130 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
| Rue du Carcan | 210 m | Lambusart-Centre |
| Square de la Gare | 250 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
| Rue Albert Ier | 280 m | La Baraque · n.d. |
| Avenue Cytises | 310 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
| Square des Marronniers | 340 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
| Rue Henri Danvoie | 390 m | Lambusart-Centre |
| Avenue de la Roseraie | 410 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
| Rue Augustin Duvivier | 410 m | Lambusart-Centre |
| Rue Marquebreucq | 440 m | Lambusart-Centre |
Questions sur la rue Emile Hautem
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Hautem ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : pas de prix publié ; n° 46 à 52 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Emile Hautem à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Hautem est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Hautem à Fleurus ?
La rue Emile Hautem est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Fleurus : Lambusart-Centre (n° 1 à 47, 39 adresses), La Baraque (n° 46 à 52, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode