Estimation maison · 6220 Fleurus
Estimer une maison rue Albert Ier à Fleurus
La rue Albert Ier se situe à 1,5 km au sud du centre de Fleurus (6220). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 111. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Baraque) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Albert Ier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Albert Ier traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 50 à 111 | 35 | pas de prix publié |
| N° 22 à 48 | 27 | pas de prix publié |
| N° 1 à 25 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 50 à 111 (La Baraque), regroupe 35 des 83 adresses, soit 42 %.
- Adresses
- 83 (33 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 111
- Étendue des adresses
- 920 m
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 28 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 26e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 1,5 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 920 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Albert Ier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Albert Ier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Fleurus, les 2 ou 3 façades se sont vendues 174 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Albert Ier
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier La Baraque. La limite passe à 100 m : le square des Marronniers relève du quartier Cite - Quartier de la Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Amandiers (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square des Marronniers | 100 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
| Rue de l'Industrie | 160 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
| Avenue Cytises | 160 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
| Avenue de la Roseraie | 190 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
| Square de la Gare | 220 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
| Avenue des Amandiers | 280 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
| Rue Emile Hautem | 280 m | Lambusart-Centre · n.d. |
| Avenue Nouvelle | 360 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
| Avenue des Erables | 380 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
| Place de la Wallonie | 380 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue Albert Ier » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (6220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Albert Ier à Charleroi, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Jemeppe-sur-Sambre, à 8,3 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue Albert Ier à Mettet, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Montigny-le-Tilleul, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Anderlues, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Court-Saint-Etienne, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Lobbes, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Fernelmont, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Albert Ier
Le prix est-il le même tout au long de la rue Albert Ier ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 50 à 111 : pas de prix publié ; n° 22 à 48 : pas de prix publié ; n° 1 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Albert Ier à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert Ier est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Albert Ier à Fleurus ?
La rue Albert Ier est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Fleurus : La Baraque (n° 50 à 111, 35 adresses), Cite - Quartier de la Gare (n° 22 à 48, 27 adresses), Lambusart-Centre (n° 1 à 25, 21 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode