Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison rue sous les Vignes à Flémalle
La rue sous les Vignes se situe à 1,0 km à l'est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 76. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 16,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Fort Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue sous les Vignes en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 76
- Étendue des adresses
- 240 m
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 207e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 1,0 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue sous les Vignes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue sous les Vignes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Flémalle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 190 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 500 €.
Les rues les plus proches de la rue sous les Vignes
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Le Fort Sud et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue du Curé relève du quartier Le Village, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue du Maréchal Joffre (17) et devant la rue du Curé (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Curé | 70 m | Le Village · n.d. |
| Place du Village | 130 m | Le Village · n.d. |
| Rue du Village | 160 m | Le Village · n.d. |
| Rue Edgard Doneux | 240 m | Flemalle-Haute-Centre · 177 000 € |
| Avenue Marcel Cools | 260 m | Le Fort Sud |
| Rue de l'Ermitage | 330 m | Le Village · n.d. |
| Grand'Route | 360 m | Flemalle-Haute-Centre · 177 000 € |
| Rue du Maréchal Joffre | 380 m | Le Village · n.d. |
| Rue des Lavandières | 390 m | Le Village · n.d. |
| Rue Emile Vandervelde | 410 m | Flemalle-Haute-Centre · 177 000 € |
Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue sous les Vignes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix.
- Rue sous les Vignes à Amay, à 13,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue sous les Vignes
Combien vaut une maison rue sous les Vignes à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue sous les Vignes est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue sous les Vignes à Flémalle ?
La rue sous les Vignes fait partie du quartier Le Fort Sud, à Flémalle. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue sous les Vignes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode