Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison rue du Huit Mai à Flémalle
La rue du Huit Mai se situe à 2,1 km au nord du centre de Flémalle (4400). Elle compte 48 adresses, numérotées de 9 à 89. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mons Est) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Huit Mai en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Huit Mai traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 89 | 42 | pas de prix publié |
| N° 9 à 16 | 6 | 174 000 € (2021, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 15 à 89 (Mons Est), regroupe 42 des 48 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Flémalle, 205 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (22 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 74, impairs 9 à 89
- Étendue des adresses
- 380 m
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 63e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,1 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Huit Mai : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Huit Mai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Flémalle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 190 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 500 €.
Les rues les plus proches de la rue du Huit Mai
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mons Est et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue des Priesses relève du quartier Mons-Village, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 6e sur 11, après la rue du Bois Garguenne (55) et devant Les Frondaisons (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Champs | 200 m | Mons Est |
| Rue des Priesses | 290 m | Mons-Village · 174 000 € |
| La Clairière | 370 m | La Xhavee · n.d. |
| Rue Pisonchamps | 380 m | Le Champ d'Oiseaux · n.d. |
| Rue Remy Damas | 380 m | Mons Est |
| Rue Baron | 420 m | Mons Est |
| Rue du Bois | 420 m | Mons Est |
| Rue du Bois Garguenne | 470 m | La Xhavee · n.d. |
| Rue du Pré des Bômes | 490 m | La Xhavee · n.d. |
| Les Frondaisons | 510 m | La Xhavee · n.d. |
Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Huit Mai » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix.
- Rue du Huit Mai à Saint-Nicolas, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Huit Mai à Grâce-Hollogne, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Huit Mai à Esneux, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Huit Mai à Beyne-Heusay, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Huit Mai à Oupeye, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Huit Mai à Gembloux, à 54,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Huit Mai
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Huit Mai ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 89 : pas de prix publié ; n° 9 à 16 : médiane 174 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue du Huit Mai à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Huit Mai est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Huit Mai à Flémalle ?
La rue du Huit Mai est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Flémalle : Mons Est (n° 15 à 89, 42 adresses), Mons-Village (n° 9 à 16, 6 adresses).
Vous vendez rue du Huit Mai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode