Estimation maison · 4700 Eupen
Estimer une maison rue de la Montagne à Eupen
La rue de la Montagne se situe à 0,7 km au sud du centre d'Eupen (4700). Elle compte 153 adresses, numérotées de 1 à 160. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 215 000 € à 381 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
215 000 €à381 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 123 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Neustrasse - Bergstrasse) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Montagne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Montagne traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 160 | 123 | pas de prix publié |
| N° 1 à 27 | 22 | pas de prix publié |
| N° 14 à 28, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 29 à 160 (Neustrasse - Bergstrasse), regroupe 123 des 153 adresses, soit 80 %.
- Adresses
- 153 (84 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 1 à 141
- Étendue des adresses
- 580 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 4e rue sur 14 à Eupen
- Du centre d'Eupen
- 0,7 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Montagne : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Montagne n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 240 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Eupen.
Les rues les plus proches de la rue de la Montagne
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Neustrasse - Bergstrasse et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de l'Eglise relève du quartier Eupen-Zentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (153), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Malmedy (121).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 240 m | Neustrasse - Bergstrasse |
| Rue de l'Eglise | 290 m | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Place du Marché | 340 m | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue de l'Ecole | 420 m | Eupen Wiertz · n.d. |
| Rue Pavée | 430 m | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue du Couvent | 440 m | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Place de l'Hôtel de Ville | 530 m | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue de la Gare | 830 m | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue de Verviers | 1,0 km | Kirchhof - Gendarmeriekaserne · n.d. |
| Rue de Malmedy | 1,0 km | Spitzberg · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Montagne » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (4700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Montagne à Lontzen, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Montagne à La Calamine, à 9,5 km : médiane du quartier 182 500 €
- Rue de la Montagne à Dison, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Montagne à Verviers, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Montagne à Visé, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Montagne à Liège, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Montagne à Bassenge, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Montagne à Seraing, à 36,6 km : médiane du quartier 160 000 €
- et 39 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de la Montagne
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Montagne ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 160 : pas de prix publié ; n° 1 à 27 : pas de prix publié ; n° 14 à 28 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Montagne à Eupen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Montagne est la commune d'Eupen : 215 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Montagne à Eupen ?
La rue de la Montagne est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Eupen : Neustrasse - Bergstrasse (n° 29 à 160, 123 adresses), Eupen-Zentrum (n° 1 à 27, 22 adresses), Eupen Wiertz (n° 14 à 28, 8 adresses).
Vous vendez rue de la Montagne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode