Estimation maison · 4700 Eupen
Estimer une maison rue de Verviers à Eupen
La rue de Verviers se situe à 0,8 km à l'ouest du centre d'Eupen (4700). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 150. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 215 000 € à 381 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
215 000 €à381 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 123 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kirchhof - Gendarmeriekaserne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Verviers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Verviers traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 150 | 100 | pas de prix publié |
| N° 81 à 113, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 4 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 150 (Kirchhof - Gendarmeriekaserne), regroupe 100 des 110 adresses, soit 91 %.
- Adresses
- 111 (50 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 131
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Taille
- 6e rue sur 14 à Eupen
- Du centre d'Eupen
- 0,8 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Verviers : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Verviers n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Eupen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 240 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Verviers
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kirchhof - Gendarmeriekaserne et sa fourchette. La limite passe à 570 m : la place de l'Hôtel de Ville relève du quartier Eupen-Zentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (111), elle est 3e sur 11, après la rue de la Montagne (153) et devant la rue Neuve (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de l'Hôtel de Ville | 570 m | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue Pavée | 620 m | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue de Herbesthal | 690 m | Kirchhof - Gendarmeriekaserne |
| Rue du Couvent | 700 m | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Place du Marché | 730 m | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 800 m | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue Neuve | 1,0 km | Neustrasse - Bergstrasse · n.d. |
| Rue de la Montagne | 1,0 km | Neustrasse - Bergstrasse · n.d. |
| Roereken (Baelen) | 1,0 km | Overoth · n.d. |
| Rue de l'Ecole | 1,1 km | Eupen Wiertz · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Verviers » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (4700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Verviers à Welkenraedt, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Verviers à Dison, à 11,6 km : médiane du quartier 160 000 €
- Rue de Verviers à Herve, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Verviers à Trooz, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Verviers à Liège, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Verviers à Bruxelles, à 118,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Verviers à Saint-Josse-ten-Noode, à 118,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Verviers à Chapelle-lez-Herlaimont, à 124,2 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue de Verviers
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Verviers ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 150 : pas de prix publié ; n° 81 à 113 impairs : pas de prix publié ; n° 4 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Verviers à Eupen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Verviers est la commune d'Eupen : 215 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Verviers à Eupen ?
La rue de Verviers est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Eupen : Kirchhof - Gendarmeriekaserne (n° 1 à 150, 100 adresses), Herbesthaler Strasse-Garnstock (n° 81 à 113, 7 adresses), Eupen-Zentrum (n° 4 à 6, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode