Estimation maison · 4700 Eupen
Estimer une maison rue de Malmedy à Eupen
La rue de Malmedy se situe à 1,7 km au sud du centre d'Eupen (4700). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 154. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 215 000 € à 381 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
215 000 €à381 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 123 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Spitzberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Malmedy en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Malmedy traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 154 | 118 | pas de prix publié |
| N° 1 à 9, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 154 (Spitzberg), regroupe 118 des 121 adresses, soit 98 %.
- Adresses
- 121 (72 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 151
- Étendue des adresses
- 860 m
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 5e rue sur 14 à Eupen
- Du centre d'Eupen
- 1,7 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 860 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Malmedy : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Malmedy n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Eupen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 240 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Malmedy
Aucune des 7 rues les plus proches n'est dans le quartier Spitzberg. La limite passe à 880 m : la rue Neuve relève du quartier Neustrasse - Bergstrasse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (121), elle est 2e sur 8, après la rue de la Montagne (153) et devant la rue Neuve (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 880 m | Neustrasse - Bergstrasse · n.d. |
| Rue de la Montagne | 1,0 km | Neustrasse - Bergstrasse · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 1,3 km | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Place du Marché | 1,3 km | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue de l'Ecole | 1,3 km | Eupen Wiertz · n.d. |
| Rue Pavée | 1,4 km | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue du Couvent | 1,4 km | Eupen-Zentrum · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Malmedy » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4700) avant de comparer des prix.
- Rue de Malmedy à Waimes, à 23,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Malmedy
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Malmedy ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 154 : pas de prix publié ; n° 1 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Malmedy à Eupen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Malmedy est la commune d'Eupen : 215 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Malmedy à Eupen ?
La rue de Malmedy est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eupen : Spitzberg (n° 2 à 154, 118 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode