Estimation maison · 2910 Essen

Estimer une maison Oude Baan à Essen

Oude Baan se situe dans le centre d'Essen (2910). Elle compte 141 adresses, numérotées de 1 à 256. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 480 000 € (médiane 378 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

275 000 €à480 000 €

Prix médian : 378 000 €

Commune entière : 220 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Spijker - Zandstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Oude Baan en chiffres

Un prix par tronçon

Oude Baan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 83 à 25689Spijker - Zandstraatpas de prix publié
N° 1 à 8652De Vennen - De Werfpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 83 à 256 (Spijker - Zandstraat), regroupe 89 des 141 adresses, soit 63 %.

Adresses
141 (79 pairs, 62 impairs)
Numéros
pairs 2 à 256, impairs 1 à 227
Étendue des adresses
2,4 km
Entre numéros voisins
18,7 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
28 % (1re rue sur 9)
Taille
8e rue sur 245 à Essen
Du centre d'Essen
0,3 km

Parcelles

Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 21,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Oude Baan : type de bâti et prix de référence

Le bâti d'Oude Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Essen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 335 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 397 000 €.

Les rues les plus proches d'Oude Baan

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spijker - Zandstraat et sa fourchette. La limite passe à 630 m : Martha Bataillestraat relève du quartier De Vennen - De Werf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (141), elle est 2e sur 11, après Heikantstraat (150) et devant Spijker (74).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Bremakker540 m5Spijker - Zandstraat
Donkweg570 m27Spijker - Zandstraat
Martha Bataillestraat630 m5De Vennen - De Werf · n.d.
Deken Verstraelenstraat700 m11De Vennen - De Werf · n.d.
Deken Verbiststraat730 m27De Vennen - De Werf · n.d.
Spijker730 m74Spijker - Zandstraat
Oudstrijdersstraat750 m166 %Heikant · 445 000 €
Nieuwe Heikant780 m4183 %Heikant · 445 000 €
Alfons Tirelirenstraat790 m15De Vennen - De Werf · n.d.
Heikantstraat810 m15057 %Heikant · 445 000 €

Tous les quartiers d'Essen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oude Baan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Oude Baan

Le prix est-il le même tout au long d'Oude Baan ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 83 à 256 : pas de prix publié ; n° 1 à 86 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Oude Baan à Essen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Baan est la commune d'Essen : 275 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 378 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Oude Baan à Essen ?

Oude Baan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Essen : Spijker - Zandstraat (n° 83 à 256, 89 adresses), De Vennen - De Werf (n° 1 à 86, 52 adresses).

Vous vendez Oude Baan ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode