Estimation maison · 2910 Essen

Estimer une maison Nieuwstraat à Essen

Nieuwstraat se situe à 1,9 km au nord du centre d'Essen (2910). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 114. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 480 000 € (médiane 378 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

275 000 €à480 000 €

Prix médian : 378 000 €

Commune entière : 220 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Essen-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Nieuwstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Nieuwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 21 à 11481Essen-Centrumpas de prix publié
N° 1 à 3223Heuvelpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 21 à 114 (Essen-Centrum), regroupe 81 des 104 adresses, soit 78 %.

Adresses
104 (50 pairs, 54 impairs)
Numéros
pairs 2 à 114, impairs 1 à 111
Étendue des adresses
750 m
Entre numéros voisins
12,7 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
21 % (1re rue sur 14)
Taille
13e rue sur 245 à Essen
Du centre d'Essen
1,9 km au nord

Parcelles

Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 750 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Essen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 335 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 397 000 €.

Les rues les plus proches de Nieuwstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Essen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Dreef relève du quartier Heuvel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (104), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rodenbachlaan (61).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Lonkaplein120 m5Essen-Centrum
Karamelstraat170 m7Essen-Centrum
Lekkernijstraat170 m9Essen-Centrum
Kuiperstraat240 m15Essen-Centrum
Guido Gezellelaan250 m41Essen-Centrum
Smeyerspad310 m22Essen-Centrum
Dreef310 m29Heuvel · n.d.
Rietstraat330 m10Essen-Centrum
Burgemeester Kenisstraat360 m12Essen-Centrum
Rodenbachlaan380 m61Kloosterstraat-Oost · n.d.

Tous les quartiers d'Essen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Nieuwstraat

Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 114 : pas de prix publié ; n° 1 à 32 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Nieuwstraat à Essen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune d'Essen : 275 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 378 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Essen ?

Nieuwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Essen : Essen-Centrum (n° 21 à 114, 81 adresses), Heuvel (n° 1 à 32, 23 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode