Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Zonneveldstraat à Erpe-Mere
Zonneveldstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 3,4 km au nord-est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijfhuizen, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à435 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Vijfhuizen, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,2 %).
Zonneveldstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 174e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 3,4 km au nord-est
Bâti
Zonneveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zonneveldstraat : type de bâti et prix de référence
Zonneveldstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 372 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Erpe-Mere.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijfhuizen (211 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonneveldstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijfhuizen et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Eegdeken (Alost) relève du quartier Siesegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Apoloniastraat (288 500 €, par Erpestraat (Alost)). Avec 100 % de 4 façades, Zonneveldstraat est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec Eegdeken ; Erpestraat (Alost) ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Erpestraat (Alost)) à 164 m² (Oude Heerbaan) dans ces rues ; Zonneveldstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Eegdeken (17) et devant Maleveld (Alost) (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eegdeken (Alost) | 130 m | Siesegem · n.d. |
| Oude Heerbaan | 160 m | Vijfhuizen |
| Eegdeken | 190 m | Vijfhuizen |
| Oude Heerbaan (Alost) | 240 m | Siesegem · n.d. |
| Zeeldraaierstraat (Alost) | 350 m | Siesegem · n.d. |
| Erpestraat (Alost) | 390 m | Sint-Apoloniastraat · 288 500 € -4 % |
| Sint-Apolloniastraat | 510 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Reinaertdreef (Alost) | 550 m | Sint-Apoloniastraat · 288 500 € -4 % |
| Maleveld (Alost) | 570 m | Maal · n.d. |
| Kattelinnestraat | 580 m | Sint-Apollonia · n.d. |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonneveldstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix.
- Zonneveldstraat à Maarkedal, à 27,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Zonneveldstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijfhuizen, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zonneveldstraat
Combien vaut une maison Zonneveldstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonneveldstraat est son quartier, Vijfhuizen : 211 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Zonneveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Zonneveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonneveldstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zonneveldstraat à Erpe-Mere ?
Zonneveldstraat fait partie du quartier Vijfhuizen, à Erpe-Mere. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Zonneveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode