Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Eegdeken à Erpe-Mere
Eegdeken est une zone de rencontre sans issue de 240 m, à 3,5 km au nord-est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijfhuizen, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à435 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Vijfhuizen, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,2 %).
Eegdeken en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 240 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 35,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,7 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 154e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 3,5 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Eegdeken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,3 m entre deux numéros voisins, 26,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eegdeken : type de bâti et prix de référence
Eegdeken compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 372 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Erpe-Mere.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijfhuizen (211 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eegdeken
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijfhuizen et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Eegdeken (Alost) relève du quartier Siesegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Apoloniastraat (288 500 €, par Erpestraat (Alost)). Avec 100 % de 4 façades, Eegdeken est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec Zonneveldstraat ; Erpestraat (Alost) ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Erpestraat (Alost)) à 164 m² (Oude Heerbaan) dans ces rues ; Eegdeken est à 123 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Reinaertdreef (Alost) (18) et devant Zonneveldstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eegdeken (Alost) | 90 m | Siesegem · n.d. |
| Oude Heerbaan | 160 m | Vijfhuizen |
| Zonneveldstraat | 190 m | Vijfhuizen |
| Oude Heerbaan (Alost) | 290 m | Siesegem · n.d. |
| Erpestraat (Alost) | 300 m | Sint-Apoloniastraat · 288 500 € -4 % |
| Sint-Apolloniastraat | 360 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Kattelinnestraat | 410 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Zeeldraaierstraat (Alost) | 440 m | Siesegem · n.d. |
| Reinaertdreef (Alost) | 490 m | Sint-Apoloniastraat · 288 500 € -4 % |
| Het Leen | 490 m | Sint-Apollonia · n.d. |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Une rue sur deux communes
Eegdeken est partagée avec Alost (9300) : 17 adresses à Erpe-Mere, 7 à Alost. Côté Alost, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Eegdeken à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijfhuizen, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eegdeken
Combien vaut une maison Eegdeken à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eegdeken est son quartier, Vijfhuizen : 211 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons d'Eegdeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Eegdeken est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eegdeken comme une zone de rencontre de 240 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Eegdeken à Erpe-Mere ?
Eegdeken fait partie du quartier Vijfhuizen, à Erpe-Mere. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Eegdeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode