Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Steenvoordestraat à Destelbergen
Steenvoordestraat est un axe de liaison locale de 3,1 km, à 2,5 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 145 adresses, numérotées de 1 à 191. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Le bâti y est mixte : 52 bâtiments mitoyens des deux côtés, 42 d'un seul côté et 42 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Steenvoordestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steenvoordestraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 125 | 106 | 349 500 € (2023, 30 ventes) |
| N° 104 à 135 | 15 | pas de prix publié |
| N° 130 à 191 | 12 | pas de prix publié |
| N° 156 à 188, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 125 (Heusden-Centrum), regroupe 106 des 145 adresses, soit 73 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Destelbergen, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 145 (77 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 188, impairs 1 à 191
- Longueur
- 3,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 139 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (42)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,9 % (1re rue sur 30)
- Taille
- 4e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,5 km au sud
Bâti
Steenvoordestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Steenvoordestraat : type de bâti et prix de référence
Steenvoordestraat mêle 94 bâtiments accolés et 42 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenvoordestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heusden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Wezenwegel relève du quartier Ganzendries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Steenvoordestraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Spangerede (55 %), la moins aérée Michel De Baerestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Vijverstraat) à 121 m² (Postlaan) dans ces rues ; avec 126 m², Steenvoordestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (145), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Neerheide (140).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wezenwegel | 160 m | Ganzendries · n.d. |
| Kruisstraat | 170 m | Ganzendries · n.d. |
| Neerheide | 260 m | Ganzendries · n.d. |
| Vijverstraat | 270 m | Heusden-Centrum |
| Spangerede | 290 m | Heusden-Centrum |
| Steenvoordedreef | 350 m | Heusden - Verspreide Bewonig · n.d. |
| Michel De Baerestraat | 350 m | Heusden-Centrum |
| Pensstraat | 360 m | Heusden-Centrum |
| Postlaan | 400 m | Heusden-Centrum |
| Slootstraat | 420 m | Heusden-Centrum |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenvoordestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Steenvoordestraat à Ternat, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Steenvoordestraat à Poperinge, à 85,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Steenvoordestraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenvoordestraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Steenvoordestraat pèse 106 adresses sur les 1 066 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenvoordestraat
Le prix est-il le même tout au long de Steenvoordestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 125 : médiane 349 500 € en 2023 ; n° 104 à 135 : pas de prix publié ; n° 130 à 191 : pas de prix publié ; n° 156 à 188 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenvoordestraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenvoordestraat est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenvoordestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 136 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (38 %), 42 jumelés (31 %) et 42 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Steenvoordestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenvoordestraat comme un axe de liaison locale de 3,1 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steenvoordestraat à Destelbergen ?
Steenvoordestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Destelbergen : Heusden-Centrum (n° 1 à 125, 106 adresses), Ganzendries (n° 104 à 135, 15 adresses), Heusden - Verspreide Bewonig (n° 130 à 191, 12 adresses), Veerhoek (n° 156 à 188, 12 adresses).
Vous vendez Steenvoordestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode