Estimation maison · 7781 Comines-Warneton
Estimer une maison chaussée d'Houthem à Comines-Warneton
La chaussée d'Houthem se situe à 3,5 km au nord du centre de Comines-Warneton (7781). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 142. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Quatre-Vents) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée d'Houthem en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée d'Houthem traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 116 | 71 | pas de prix publié |
| N° 101 à 142 | 18 | pas de prix publié |
| N° 1 à 30 | 16 | 159 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 17 à 38 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 21 à 116 (Quatre-Vents), regroupe 71 des 111 adresses, soit 64 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Comines-Warneton, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 112 (57 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 142, impairs 1 à 109
- Étendue des adresses
- 2,1 km
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Taille
- 13e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 3,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée d'Houthem : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée d'Houthem n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Comines-Warneton, les 2 ou 3 façades se sont vendues 145 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la chaussée d'Houthem
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Quatre-Vents et sa fourchette. La limite passe à 490 m : le chemin du Petit Cornet relève du quartier Cornet d'en Haut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (112), elle est 2e sur 11, après la rue de la Cortewilde (119) et devant la rue d'Hollebeke (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ancienne rue de Comines | 430 m | Quatre-Vents |
| Chemin du Petit Cornet | 490 m | Cornet d'en Haut · n.d. |
| Cornet d'en Haut | 660 m | Cornet d'en Haut · n.d. |
| Sentier de la Place | 700 m | Houthem-Centre · n.d. |
| Rue de Wytschaete | 1,0 km | Houthem-Centre · n.d. |
| Rue de la Marlière | 1,2 km | Cornet Pourri · n.d. |
| Grand Chemin de Messines | 1,2 km | Corentje · 159 000 € |
| Rue de la Cortewilde | 1,2 km | Kortewilde · n.d. |
| Rue d'Hollebeke | 1,3 km | Houthem-Centre · n.d. |
| Rue de Dadizele | 1,4 km | Schoonveld · n.d. |
Questions sur la chaussée d'Houthem
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée d'Houthem ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 116 : pas de prix publié ; n° 101 à 142 : pas de prix publié ; n° 1 à 30 : médiane 159 000 € en 2023 ; n° 17 à 38 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée d'Houthem à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée d'Houthem est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée d'Houthem à Comines-Warneton ?
La chaussée d'Houthem est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Quatre-Vents (n° 21 à 116, 71 adresses), Houthem-Centre (n° 101 à 142, 18 adresses), Corentje (n° 1 à 30, 16 adresses), Trois Chenes (n° 17 à 38, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode