Estimation maison · 7781 Comines-Warneton
Estimer une maison rue de Wytschaete à Comines-Warneton
La rue de Wytschaete se situe à 3,5 km au nord du centre de Comines-Warneton (7781). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 90. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Houthem-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Wytschaete en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Wytschaete traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 60 | 57 | pas de prix publié |
| N° 51 à 90 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 60 (Houthem-Centre), regroupe 57 des 72 adresses, soit 79 %.
- Adresses
- 72 (44 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 780 m
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 26e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 3,5 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 13,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 780 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Wytschaete : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Wytschaete n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Comines-Warneton, les 2 ou 3 façades se sont vendues 145 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Wytschaete
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthem-Centre et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Cornet d'en Haut relève du quartier Cornet d'en Haut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (72), elle est 4e sur 11, après la rue d'Hollebeke (96) et devant la rue de la Marlière (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de la Place | 340 m | Houthem-Centre |
| Rue d'Hollebeke | 410 m | Houthem-Centre |
| Résidence Ma Campagne | 440 m | Houthem-Centre |
| Cornet d'en Haut | 600 m | Cornet d'en Haut · n.d. |
| Rue de la Cortewilde | 770 m | Kortewilde · n.d. |
| Ancienne rue de Comines | 790 m | Quatre-Vents · n.d. |
| Rue de la Marlière | 1,0 km | Cornet Pourri · n.d. |
| Chaussée d'Houthem | 1,0 km | Quatre-Vents · n.d. |
| Chemin du Petit Cornet | 1,2 km | Cornet d'en Haut · n.d. |
| Pont Malletstraat (Heuvelland) | 1,3 km | Lindenhoek · n.d. |
Questions sur la rue de Wytschaete
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Wytschaete ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 60 : pas de prix publié ; n° 51 à 90 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Wytschaete à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Wytschaete est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Wytschaete à Comines-Warneton ?
La rue de Wytschaete est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Houthem-Centre (n° 1 à 60, 57 adresses), Cornet d'en Haut (n° 51 à 90, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode