Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Zwankendammestraat à Bruges
Zwankendammestraat est une voie résidentielle de 300 m, à 10,9 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwankerdamme, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à377 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Zwankerdamme, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Zwankendammestraat en chiffres
- Adresses
- 53 (24 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 57
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 278e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 10,9 km au nord
Bâti
Zwankendammestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zwankendammestraat : type de bâti et prix de référence
Zwankendammestraat compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwankerdamme (249 000 € à 377 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwankendammestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwankerdamme et sa fourchette. La limite passe à 860 m : Beukemarestraat relève du quartier Lissewege-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zwankendammestraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Lisseweegse Steenweg (60 %) ; Doornweg ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Gaarlemstraat) à 97 m² (Lisstraat) dans ces rues ; Zwankendammestraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Doornweg (60) et devant Gaarlemstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lisstraat | 90 m | Zwankerdamme |
| Lisseweegse Steenweg | 180 m | Zwankerdamme |
| Wulfsberge | 200 m | Zwankerdamme |
| Gaarlemstraat | 240 m | Zwankerdamme |
| Doornweg | 300 m | Zwankerdamme |
| Beukemarestraat | 860 m | Lissewege-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Koggenstraat | 940 m | Braambeierhoek · n.d. |
| Marcus Gerardsstraat | 1,0 km | Mil.Dom.-Zeebrugge-Havengebied · n.d. |
| Rademakersstraat | 1,1 km | Lissewege-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Uitkerkestraat | 1,2 km | Zeewege · n.d. |
Acheter Zwankendammestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwankerdamme, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwankendammestraat
La médiane du quartier Zwankerdamme est passée de 193 250 € en 2019 à 275 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Zwankendammestraat pèse 53 adresses sur les 320 du quartier (17 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zwankendammestraat
Combien vaut une maison Zwankendammestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwankendammestraat est son quartier, Zwankerdamme : 249 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Zwankendammestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (85 %) et 8 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Zwankendammestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwankendammestraat comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zwankendammestraat à Bruges ?
Zwankendammestraat fait partie du quartier Zwankerdamme, à Bruges. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Zwankendammestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode