Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Groenerei à Bruges
Groenerei est une voie résidentielle de 210 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Groenerei en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (22e rue sur 37)
- Taille
- 941e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Groenerei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Groenerei : type de bâti et prix de référence
Groenerei compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+131 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenerei
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Hertsbergestraat relève du quartier Brugge-Centrum - Belfort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 83 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Peerdenstraat) à 167 m² (Steenhouwersdijk) dans ces rues ; avec 171 m², Groenerei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Freren Fonteinstraat (20) et devant Meestraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peerdenstraat | 30 m | Astridpark |
| Predikherenstraat | 40 m | Astridpark |
| Hertsbergestraat | 80 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Hoogstraat | 90 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Meestraat | 100 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Kleine Hertsbergestraat | 100 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Steenhouwersdijk | 140 m | Astridpark |
| Boomgaardstraat | 140 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Freren Fonteinstraat | 140 m | Astridpark |
| Kruitenbergstraat | 150 m | Astridpark |
Acheter Groenerei à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenerei
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Groenerei pèse 15 adresses sur les 1 031 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenerei
Combien vaut une maison Groenerei à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenerei est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Groenerei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Groenerei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenerei comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groenerei à Bruges ?
Groenerei fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 22e rue sur 37 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Groenerei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode