Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Peerdenstraat à Bruges
Peerdenstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Peerdenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Peerdenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 31 | 11 | 347 500 € (2022, 23 ventes) |
| N° 1 à 19, côté impair | 10 | pas de prix publié |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 31 (Astridpark), regroupe 11 des 24 adresses, soit 46 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (8 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (14e rue sur 37)
- Taille
- 664e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Astridpark.
Maisons de Peerdenstraat : type de bâti et prix de référence
Peerdenstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peerdenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Hertsbergestraat relève du quartier Brugge-Centrum - Belfort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peerdenstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Groenerei (100 %), la moins dense Steenhouwersdijk (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Freren Fonteinstraat) à 171 m² (Groenerei) dans ces rues ; avec 48 m², Peerdenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après Predikherenstraat (40) et devant Freren Fonteinstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenerei | 30 m | Astridpark |
| Hertsbergestraat | 50 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Hoogstraat | 70 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Kleine Hertsbergestraat | 70 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Meestraat | 70 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Predikherenstraat | 70 m | Astridpark |
| Steenhouwersdijk | 120 m | Astridpark |
| Boomgaardstraat | 130 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Kelkstraat | 140 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Freren Fonteinstraat | 150 m | Astridpark |
Acheter Peerdenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peerdenstraat
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Peerdenstraat pèse 11 adresses sur les 1 031 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peerdenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Peerdenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 31 : médiane 347 500 € en 2022 ; n° 1 à 19 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Peerdenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peerdenstraat est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Peerdenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Peerdenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peerdenstraat comme une voie résidentielle de 150 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Peerdenstraat à Bruges ?
Peerdenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruges : Astridpark (n° 8 à 31, 11 adresses), Sint-Walburga (n° 1 à 19, 10 adresses), Brugge-Centrum - Belfort (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Peerdenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode