Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Disbos à Bruges
Disbos est une voie résidentielle de 320 m, à 4,0 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Disbos en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 19
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (19)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 31)
- Taille
- 777e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,0 km à l'est
Bâti
Disbos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de Disbos : type de bâti et prix de référence
Disbos compte 19 bâtiments isolés sur 20 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Disbos
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Malehoek : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 95 % de 4 façades, Disbos est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rentmeesterlaan (100 %), la moins aérée Montpellier (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Montpellier) à 172 m² (Kanunnik Duhamellaan) dans ces rues ; Disbos est à 165 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Rentmeesterlaan (21) et devant Herautlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rentmeesterlaan | 70 m | Malehoek |
| Kanunnik Duhamellaan | 90 m | Malehoek |
| Herautlaan | 140 m | Malehoek |
| Leenhofweg | 160 m | Malehoek |
| Minnezangerlaan | 210 m | Malehoek |
| Lettenburgweg | 240 m | Malehoek |
| Montpellier | 240 m | Malehoek |
| Baljuwlaan | 240 m | Malehoek |
| Avignonlaan | 250 m | Malehoek |
| Pijpeweg | 260 m | Malehoek |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Disbos » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Disbos à Poperinge, à 57,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Disbos à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Disbos
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Disbos pèse 20 adresses sur les 849 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Disbos
Combien vaut une maison Disbos à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Disbos est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Disbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 19 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Disbos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Disbos comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Disbos à Bruges ?
Disbos fait partie du quartier Malehoek, à Bruges. Elle en est la 15e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Disbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode