Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Leenhofweg à Bruges
Leenhofweg est une voie résidentielle de 170 m, à 4,1 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Leenhofweg en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (22e rue sur 31)
- Taille
- 1002e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,1 km à l'est
Bâti
Leenhofweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Leenhofweg : type de bâti et prix de référence
Leenhofweg compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leenhofweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Malehoek : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 100 % de 4 façades, Leenhofweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Kanunnik Duhamellaan ; Dekenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Dekenstraat) à 172 m² (Kanunnik Duhamellaan) dans ces rues ; Leenhofweg est à 143 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Kanunnik Duhamellaan (16) et devant Dekenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanunnik Duhamellaan | 80 m | Malehoek |
| Montpellier | 130 m | Malehoek |
| Disbos | 160 m | Malehoek |
| Pijpeweg | 160 m | Malehoek |
| Dubbelsingel | 210 m | Malehoek |
| Meiveldenlaan | 220 m | Malehoek |
| Rentmeesterlaan | 230 m | Malehoek |
| Malehoeklaan | 250 m | Malehoek |
| Dekenstraat | 290 m | Malehoek |
| Schildknaaplaan | 300 m | Malehoek |
Acheter Leenhofweg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leenhofweg
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Leenhofweg pèse 13 adresses sur les 849 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leenhofweg
Combien vaut une maison Leenhofweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leenhofweg est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Leenhofweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Leenhofweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leenhofweg comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Leenhofweg à Bruges ?
Leenhofweg fait partie du quartier Malehoek, à Bruges. Elle en est la 22e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Leenhofweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode