Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Hendrik Brugmansstraat à Bruges
Hendrik Brugmansstraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,0 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Smedenpoort, est de 272 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à416 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Smedenpoort, 20 ventes en 2023 (médiane 259 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Hendrik Brugmansstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 0,6 % (27e rue sur 33)
- Taille
- 1250e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,0 km au sud
Voirie
« Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Hendrik Brugmansstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Smedenpoort et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Ketsbruggestraat relève du quartier Begijnhofbuurt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gentweg (280 000 €, par Minnewater). Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Bargeweg (7) et devant Stationsplein (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marie Popelinplantsoen | 20 m | Smedenpoort |
| Frank Van Ackerpromenade | 90 m | Smedenpoort |
| Stationsplein | 120 m | Smedenpoort |
| Ketsbruggestraat | 230 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
| Eiland | 400 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
| Sint-Juliaansplein | 480 m | Smedenpoort |
| Garsoenstraat | 500 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
| Bargeweg | 530 m | Brugeoise · n.d. |
| Begijnhof | 530 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
| Minnewater | 540 m | Gentweg · 280 000 € +8 % |
Acheter Hendrik Brugmansstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Smedenpoort, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hendrik Brugmansstraat
La médiane du quartier Smedenpoort est passée de 334 250 € en 2013 à 259 500 € en 2023 (-22 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 61 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 350 000 € : 2023 est 26 % en dessous. Hendrik Brugmansstraat pèse 6 adresses sur les 818 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hendrik Brugmansstraat
Combien vaut une maison Hendrik Brugmansstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Brugmansstraat est son quartier, Smedenpoort : 233 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Hendrik Brugmansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Brugmansstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hendrik Brugmansstraat à Bruges ?
Hendrik Brugmansstraat fait partie du quartier Smedenpoort, à Bruges. Elle en est la 27e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Hendrik Brugmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode