Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Frank Van Ackerpromenade à Bruges
Frank Van Ackerpromenade est une voie piétonne de 260 m, à 2,1 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Smedenpoort, est de 272 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à416 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Smedenpoort, 20 ventes en 2023 (médiane 259 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Frank Van Ackerpromenade en chiffres
Un prix par tronçon
Frank Van Ackerpromenade traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 12 | 11 | 259 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 9 à 18 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 12 (Smedenpoort), regroupe 11 des 17 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 66,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 33)
- Taille
- 844e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,1 km au sud
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 66,4 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Frank Van Ackerpromenade : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Frank Van Ackerpromenade n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 66,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Smedenpoort (233 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 48 %.
Le quartier compte toutefois 97 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Frank Van Ackerpromenade se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frank Van Ackerpromenade
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Smedenpoort et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Ketsbruggestraat relève du quartier Begijnhofbuurt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gentweg (280 000 €, par Minnewater). Par le nombre d'adresses (17), elle est 2e sur 11, après Begijnhof (41) et devant Eiland (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marie Popelinplantsoen | 90 m | Smedenpoort |
| Hendrik Brugmansstraat | 90 m | Smedenpoort |
| Stationsplein | 210 m | Smedenpoort |
| Ketsbruggestraat | 260 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
| Eiland | 480 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
| Bargeweg | 500 m | Brugeoise · n.d. |
| Sint-Juliaansplein | 570 m | Smedenpoort |
| Minnewater | 580 m | Gentweg · 280 000 € +8 % |
| Garsoenstraat | 580 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
| Begijnhof | 600 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
Acheter Frank Van Ackerpromenade à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Smedenpoort, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frank Van Ackerpromenade
La médiane du quartier Smedenpoort est passée de 334 250 € en 2013 à 259 500 € en 2023 (-22 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 61 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 350 000 € : 2023 est 26 % en dessous. Frank Van Ackerpromenade pèse 11 adresses sur les 818 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frank Van Ackerpromenade
Le prix est-il le même tout au long de Frank Van Ackerpromenade ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 12 : médiane 259 500 € en 2023 ; n° 9 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Frank Van Ackerpromenade à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frank Van Ackerpromenade est son quartier, Smedenpoort : 233 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Frank Van Ackerpromenade est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frank Van Ackerpromenade comme une voie piétonne de 260 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Frank Van Ackerpromenade à Bruges ?
Frank Van Ackerpromenade est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Smedenpoort (n° 1 à 12, 11 adresses), Brugeoise (n° 9 à 18, 6 adresses).
Vous vendez Frank Van Ackerpromenade ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode