Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Rommersheide D à Brecht
Rommersheide D est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rommersheide - Lakven, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à499 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Rommersheide - Lakven, 24 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Rommersheide D en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (25e rue sur 47)
- Taille
- 230e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 2,8 km à l'ouest
Voirie
Rommersheide D n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rommersheide - Lakven.
Maisons de Rommersheide D : type de bâti et prix de référence
Rommersheide D compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rommersheide - Lakven (326 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rommersheide D
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rommersheide - Lakven et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Rommersheide K relève du quartier Nottebohm, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Rommersheide F) à 107 m² (Rommersheide G) dans ces rues ; Rommersheide D est à 83 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Rommersheide F (21) et devant Rommersheide E (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mostvenlaan | 120 m | Rommersheide - Lakven |
| Mieksebaan | 170 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide E | 210 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide G | 230 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide C | 250 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide F | 280 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide I | 310 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide K | 330 m | Nottebohm · n.d. |
| Rommersheide B | 340 m | Rommersheide - Lakven |
| Bosbesdreef | 360 m | Rommersheide - Lakven |
Acheter Rommersheide D à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rommersheide - Lakven, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rommersheide D
La médiane du quartier Rommersheide - Lakven est passée de 266 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+33 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Rommersheide D pèse 18 adresses sur les 1 063 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rommersheide D
Combien vaut une maison Rommersheide D à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rommersheide D est son quartier, Rommersheide - Lakven : 326 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Rommersheide D sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Rommersheide D est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rommersheide D comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Rommersheide D à Brecht ?
Rommersheide D fait partie du quartier Rommersheide - Lakven, à Brecht. Elle en est la 25e rue sur 47 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Rommersheide D ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode