Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Rommersheide G à Brecht
Rommersheide G est une voie résidentielle de 310 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rommersheide - Lakven, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à499 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Rommersheide - Lakven, 24 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Rommersheide G en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 5
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (35e rue sur 47)
- Taille
- 322e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 2,8 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,5 m entre deux numéros voisins, 22,2 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rommersheide - Lakven.
Maisons de Rommersheide G : type de bâti et prix de référence
Rommersheide G compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rommersheide - Lakven (326 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rommersheide G
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rommersheide - Lakven et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Rommersheide K relève du quartier Nottebohm, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Rommersheide F) à 109 m² (Rommersheide H) dans ces rues ; Rommersheide G est à 107 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Rommersheide H (14) et devant Schubertlaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rommersheide I | 80 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide E | 80 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide J | 170 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide K | 210 m | Nottebohm · n.d. |
| Rommersheide D | 230 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide H | 250 m | Rommersheide - Lakven |
| Haydnlaan | 290 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Rommersheide F | 300 m | Rommersheide - Lakven |
| Mostvenlaan | 330 m | Rommersheide - Lakven |
| Schubertlaan | 350 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
Acheter Rommersheide G à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rommersheide - Lakven, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rommersheide G
La médiane du quartier Rommersheide - Lakven est passée de 266 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+33 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Rommersheide G pèse 12 adresses sur les 1 063 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rommersheide G
Combien vaut une maison Rommersheide G à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rommersheide G est son quartier, Rommersheide - Lakven : 326 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Rommersheide G sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Rommersheide G est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rommersheide G comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rommersheide G à Brecht ?
Rommersheide G fait partie du quartier Rommersheide - Lakven, à Brecht. Elle en est la 35e rue sur 47 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Rommersheide G ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode