Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Mieksebaan à Brecht
Mieksebaan est une voie résidentielle de 5,3 km, à 2,8 km à l'ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 113 adresses, numérotées de 1 à 201. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rommersheide - Lakven, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 94 des 94 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à499 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Rommersheide - Lakven, 24 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Mieksebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Mieksebaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 201 | 100 | 352 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 102 à 114, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 1 à 80 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 20 à 201 (Rommersheide - Lakven), regroupe 100 des 112 adresses, soit 89 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Brecht, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 113 (46 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 186, impairs 1 à 201
- Longueur
- 5,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 98 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (94)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (1re rue sur 47)
- Taille
- 14e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 2,8 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 42 % de sa longueur. Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rommersheide - Lakven. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 4,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mieksebaan : type de bâti et prix de référence
Mieksebaan compte 94 bâtiments isolés sur 94 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rommersheide - Lakven (326 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mieksebaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rommersheide - Lakven : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kempendreef) à 147 m² (Kromvenlaan) dans ces rues ; Mieksebaan est à 93 m². Par le nombre d'adresses (113), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kromvenlaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mostvenlaan | 100 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide D | 170 m | Rommersheide - Lakven |
| Bosbesdreef | 260 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide C | 270 m | Rommersheide - Lakven |
| Dennenbosdreef | 290 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide B | 300 m | Rommersheide - Lakven |
| Kromvenlaan | 310 m | Rommersheide - Lakven |
| Mastboomdreef | 360 m | Rommersheide - Lakven |
| Kempendreef | 360 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide E | 370 m | Rommersheide - Lakven |
Acheter Mieksebaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rommersheide - Lakven, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mieksebaan
La médiane du quartier Rommersheide - Lakven est passée de 266 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+33 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Mieksebaan pèse 100 adresses sur les 1 063 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mieksebaan
Le prix est-il le même tout au long de Mieksebaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 201 : médiane 352 500 € en 2023 ; n° 102 à 114 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 80 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mieksebaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mieksebaan est son quartier, Rommersheide - Lakven : 326 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 389 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mieksebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 94 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Mieksebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mieksebaan comme une voie résidentielle de 5,3 km, à double sens, avec 17 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mieksebaan à Brecht ?
Mieksebaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Brecht : Rommersheide - Lakven (n° 20 à 201, 100 adresses), Nieuwe Rommersheide (n° 102 à 114, 9 adresses), Horst - Schoordijk - Mereyt (n° 1 à 80, 3 adresses).
Vous vendez Mieksebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode