Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Rommersheide I à Brecht
Rommersheide I est une voie résidentielle de 400 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rommersheide - Lakven, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à499 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Rommersheide - Lakven, 24 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Rommersheide I en chiffres
Un prix par tronçon
Rommersheide I traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 22 | 22 | 352 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 23 à 32 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 22 (Rommersheide - Lakven), regroupe 22 des 30 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Brecht, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 27
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (30)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 47)
- Taille
- 121e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 2,9 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,4 m entre deux numéros voisins, 22,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rommersheide - Lakven.
Maisons de Rommersheide I : type de bâti et prix de référence
Rommersheide I compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rommersheide - Lakven (326 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rommersheide I
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rommersheide - Lakven et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Rommersheide K relève du quartier Nottebohm, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Rommersheide F) à 109 m² (Rommersheide H) dans ces rues ; Rommersheide I est à 102 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 2e sur 11, après Rommersheide J (33) et devant Rommersheide F (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rommersheide G | 80 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide J | 90 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide E | 150 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide K | 210 m | Nottebohm · n.d. |
| Rommersheide H | 220 m | Rommersheide - Lakven |
| Haydnlaan | 290 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Rommersheide D | 310 m | Rommersheide - Lakven |
| Schubertlaan | 320 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Rommersheide F | 360 m | Rommersheide - Lakven |
| Chopinlaan | 380 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
Acheter Rommersheide I à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rommersheide - Lakven, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rommersheide I
La médiane du quartier Rommersheide - Lakven est passée de 266 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+33 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Rommersheide I pèse 22 adresses sur les 1 063 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rommersheide I
Le prix est-il le même tout au long de Rommersheide I ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 22 : médiane 352 500 € en 2023 ; n° 23 à 32 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rommersheide I à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rommersheide I est son quartier, Rommersheide - Lakven : 326 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 389 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rommersheide I sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Rommersheide I est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rommersheide I comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rommersheide I à Brecht ?
Rommersheide I est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brecht : Rommersheide - Lakven (n° 1 à 22, 22 adresses), Nottebohm (n° 23 à 32, 8 adresses).
Vous vendez Rommersheide I ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode