Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Mostvenlaan à Brecht
Mostvenlaan est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rommersheide - Lakven, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à499 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Rommersheide - Lakven, 24 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Mostvenlaan en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 11 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (39e rue sur 47)
- Taille
- 372e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 2,9 km à l'ouest
Voirie
Mostvenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rommersheide - Lakven.
Maisons de Mostvenlaan : type de bâti et prix de référence
Mostvenlaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rommersheide - Lakven (326 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mostvenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rommersheide - Lakven et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Rommersheide K relève du quartier Nottebohm, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Rommersheide F) à 107 m² (Rommersheide G) dans ces rues ; Mostvenlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Rommersheide B (9) et devant Rommersheide K (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mieksebaan | 100 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide D | 120 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide C | 180 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide B | 230 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide E | 320 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide G | 330 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide A | 330 m | Rommersheide - Lakven |
| Bosbesdreef | 360 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide K | 360 m | Nottebohm · n.d. |
| Rommersheide F | 390 m | Rommersheide - Lakven |
Acheter Mostvenlaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rommersheide - Lakven, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mostvenlaan
La médiane du quartier Rommersheide - Lakven est passée de 266 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+33 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Mostvenlaan pèse 8 adresses sur les 1 063 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mostvenlaan
Combien vaut une maison Mostvenlaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mostvenlaan est son quartier, Rommersheide - Lakven : 326 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Mostvenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Mostvenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mostvenlaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Mostvenlaan à Brecht ?
Mostvenlaan fait partie du quartier Rommersheide - Lakven, à Brecht. Elle en est la 39e rue sur 47 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Mostvenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode