Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Rommersheide E à Brecht
Rommersheide E est une voie résidentielle de 260 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rommersheide - Lakven, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à499 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Rommersheide - Lakven, 24 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Rommersheide E en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (29e rue sur 47)
- Taille
- 267e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 2,8 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rommersheide - Lakven. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Rommersheide E : type de bâti et prix de référence
Rommersheide E compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rommersheide - Lakven (326 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rommersheide E
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rommersheide - Lakven et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Haydnlaan relève du quartier Nieuwe Rommersheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Rommersheide F) à 109 m² (Rommersheide H) dans ces rues ; Rommersheide E est à 92 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Rommersheide D (18) et devant Haydnlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rommersheide G | 80 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide I | 150 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide D | 210 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide F | 220 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide H | 230 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide J | 230 m | Rommersheide - Lakven |
| Haydnlaan | 240 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Rommersheide K | 290 m | Nottebohm · n.d. |
| Achteromstraat | 310 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Mostvenlaan | 320 m | Rommersheide - Lakven |
Acheter Rommersheide E à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rommersheide - Lakven, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rommersheide E
La médiane du quartier Rommersheide - Lakven est passée de 266 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+33 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Rommersheide E pèse 15 adresses sur les 1 063 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rommersheide E
Combien vaut une maison Rommersheide E à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rommersheide E est son quartier, Rommersheide - Lakven : 326 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Rommersheide E sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Rommersheide E est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rommersheide E comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rommersheide E à Brecht ?
Rommersheide E fait partie du quartier Rommersheide - Lakven, à Brecht. Elle en est la 29e rue sur 47 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Rommersheide E ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode