Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Rommersheide A à Brecht
Rommersheide A est une voie résidentielle de 210 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rommersheide - Lakven, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à499 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Rommersheide - Lakven, 24 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Rommersheide A en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (37e rue sur 47)
- Taille
- 346e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,2 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rommersheide - Lakven.
Maisons de Rommersheide A : type de bâti et prix de référence
Rommersheide A compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rommersheide - Lakven (326 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rommersheide A
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rommersheide - Lakven : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Rommersheide D) à 108 m² (Korenbloemdreef) dans ces rues ; avec 79 m², Rommersheide A est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Rommersheide D (18) et devant Rommersheide B (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rommersheide B | 100 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide C | 210 m | Rommersheide - Lakven |
| Albatrosdreef | 290 m | Rommersheide - Lakven |
| Mostvenlaan | 330 m | Rommersheide - Lakven |
| Mieksebaan | 390 m | Rommersheide - Lakven |
| Klaverdreef | 410 m | Rommersheide - Lakven |
| Haringdreef | 410 m | Rommersheide - Lakven |
| Korenbloemdreef | 410 m | Rommersheide - Lakven |
| Salviadreef | 430 m | Rommersheide - Lakven |
| Rommersheide D | 440 m | Rommersheide - Lakven |
Acheter Rommersheide A à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rommersheide - Lakven, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rommersheide A
La médiane du quartier Rommersheide - Lakven est passée de 266 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+33 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Rommersheide A pèse 10 adresses sur les 1 063 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rommersheide A
Combien vaut une maison Rommersheide A à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rommersheide A est son quartier, Rommersheide - Lakven : 326 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Rommersheide A sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Rommersheide A est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rommersheide A comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rommersheide A à Brecht ?
Rommersheide A fait partie du quartier Rommersheide - Lakven, à Brecht. Elle en est la 37e rue sur 47 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Rommersheide A ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode