Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Salviadreef à Brecht
Salviadreef est une voie résidentielle de 250 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 22 adresses, numérotées de 6 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rommersheide - Lakven, est de 389 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à499 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Rommersheide - Lakven, 24 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Salviadreef en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 7 à 33
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,1 % (20e rue sur 47)
- Taille
- 185e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,2 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Les rues les plus proches de Salviadreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rommersheide - Lakven : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Dwarsdreef (23) et devant Hoeksedreef (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverdreef | 30 m | Rommersheide - Lakven |
| Klimopdreef | 90 m | Rommersheide - Lakven |
| Dwarsdreef | 130 m | Rommersheide - Lakven |
| Hoeksedreef | 150 m | Rommersheide - Lakven |
| Korenbloemdreef | 150 m | Rommersheide - Lakven |
| Ericadreef | 200 m | Rommersheide - Lakven |
| Albatrosdreef | 210 m | Rommersheide - Lakven |
| Vissersdreef | 260 m | Rommersheide - Lakven |
| Spechtendreef | 270 m | Rommersheide - Lakven |
| Haringdreef | 290 m | Rommersheide - Lakven |
Acheter Salviadreef à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rommersheide - Lakven, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Salviadreef
La médiane du quartier Rommersheide - Lakven est passée de 266 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+33 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Salviadreef pèse 22 adresses sur les 1 063 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Salviadreef
Combien vaut une maison Salviadreef à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Salviadreef est son quartier, Rommersheide - Lakven : 326 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Salviadreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Salviadreef comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Salviadreef à Brecht ?
Salviadreef fait partie du quartier Rommersheide - Lakven, à Brecht. Elle en est la 20e rue sur 47 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Salviadreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode