Estimation maison · 2960 Brecht
Estimer une maison Houtstraat à Brecht
Houtstraat se situe à 6,0 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 152 adresses, numérotées de 1 à 174. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 360 000 € à 561 500 € (médiane 450 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
360 000 €à561 500 €
Prix médian : 450 000 €
Commune entière : 327 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pothoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Houtstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Houtstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 168 | 132 | pas de prix publié |
| N° 1 à 22 | 17 | 300 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 170 à 174, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 168 (Pothoek), regroupe 132 des 152 adresses, soit 87 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Brecht, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 152 (93 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 174, impairs 1 à 139
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 43 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 6e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 6,0 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Houtstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Houtstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Brecht, les 2 ou 3 façades se sont vendues 407 250 € en médiane en 2025 et les 4 façades 470 000 €.
Les rues les plus proches d'Houtstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pothoek et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Luyckvoort relève du quartier Sint-Lenaarts-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (152), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dr. De Brabanderelaan | 200 m | Pothoek |
| Luyckvoort | 210 m | Sint-Lenaarts-Centrum · 300 000 € |
| Pothoek | 230 m | Pothoek |
| Leonarduslaan | 260 m | Pothoek |
| Ringovenlaan | 270 m | Pothoek |
| Kerkstraat | 280 m | Sint-Lenaarts-Centrum · 300 000 € |
| Raeventuyn | 380 m | Pothoek |
| Kapelakker | 430 m | Koningsstoel · n.d. |
| P. Wabbeslaan | 510 m | Sint-Lenaarts-Centrum · 300 000 € |
| Guido Gezellelaan | 530 m | Koningsstoel · n.d. |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Houtstraat à Grobbendonk, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Westerlo, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Grimbergen, à 51,4 km : médiane du quartier 427 500 €
- Houtstraat à Hechtel-Eksel, à 52,7 km : médiane du quartier 326 550 €
- Houtstraat à Léau, à 66,7 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Saint-Trond, à 67,3 km : médiane du quartier 212 500 €
- Houtstraat à Destelbergen, à 68,7 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Wellen, à 71,7 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Questions sur Houtstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Houtstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 168 : pas de prix publié ; n° 1 à 22 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 170 à 174 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Houtstraat à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtstraat est la commune de Brecht : 360 000 € à 561 500 € en 2025, médiane 450 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Houtstraat à Brecht ?
Houtstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Brecht : Pothoek (n° 4 à 168, 132 adresses), Sint-Lenaarts-Centrum (n° 1 à 22, 17 adresses), Henxbroek-Kloosterakker-Vondel (n° 170 à 174, 3 adresses).
Vous vendez Houtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode