Estimation maison · 1428 Braine-l'Alleud
Estimer une maison rue du Berger à Braine-l'Alleud
La rue du Berger se situe à 3,2 km au sud du centre de Braine-l'Alleud (1428). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 47. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 21,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Croix Poncin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Berger en chiffres
- Adresses
- 27 (3 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 590 m
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 174e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 3,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 590 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Berger : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Berger n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) à Braine-l'Alleud.
Les rues les plus proches de la rue du Berger
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Croix Poncin et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue des Badauds relève du quartier Lillois-Witterzee-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après l'avenue du Forgeron (28) et devant la rue de la Houlette (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Sabotier | 80 m | Croix Poncin |
| Avenue du Forgeron | 190 m | Croix Poncin |
| Avenue du Tonnelier | 260 m | Croix Poncin |
| Clos de la Ferme Demarbaix | 280 m | Croix Poncin |
| Avenue de la Croix Poncin | 280 m | Croix Poncin |
| Rue des Badauds | 370 m | Lillois-Witterzee-Centre · n.d. |
| Rue de la Houlette | 370 m | Bois de Mai (Rue Motte des Bergers) · n.d. |
| Rue Rivelaine | 420 m | Lillois-Witterzee-Centre · n.d. |
| Rue des Salanganes | 460 m | Salanganes · n.d. |
| Clos du Vitrier | 460 m | Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs) · n.d. |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Berger » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1428) avant de comparer des prix.
- Rue du Berger aux Bons Villers, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Ixelles, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Erquelinnes, à 41,2 km : médiane du quartier 95 000 €
- Rue du Berger à Héron, à 49,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Ohey, à 58,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Mouscron, à 75,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Rochefort, à 82,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Berger
Combien vaut une maison rue du Berger à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Berger est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Berger à Braine-l'Alleud ?
La rue du Berger fait partie du quartier Croix Poncin, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 4e rue sur 6 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode