Estimation maison · 1428 Braine-l'Alleud
Estimer une maison rue des Badauds à Braine-l'Alleud
La rue des Badauds se situe à 3,6 km au sud du centre de Braine-l'Alleud (1428). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 58. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lillois-Witterzee-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Badauds en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Badauds traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27, côté impair | 14 | pas de prix publié |
| N° 4 à 28, côté pair | 12 | pas de prix publié |
| N° 29 à 58 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Lillois-Witterzee-Centre), regroupe 14 des 35 adresses, soit 40 %.
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 510 m
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 129e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 3,6 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins, 14,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Badauds : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Badauds n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Braine-l'Alleud, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Badauds
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lillois-Witterzee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue des Salanganes relève du quartier Salanganes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après la rue Rivelaine (37) et devant la rue René Francq (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rivelaine | 140 m | Lillois-Witterzee-Centre |
| Pré du Chapitre | 250 m | Lillois-Witterzee-Centre |
| Rue René Francq | 260 m | Lillois-Witterzee-Centre |
| Rue des Salanganes | 280 m | Salanganes · n.d. |
| Rue Gaston Dubois | 290 m | Salanganes · n.d. |
| Clos de la Ferme Demarbaix | 340 m | Croix Poncin · n.d. |
| Avenue Coquette | 370 m | Quatre Bonniers · n.d. |
| Rue du Berger | 370 m | Croix Poncin · n.d. |
| Rue de la Libération | 390 m | Lillois-Witterzee-Centre |
| Avenue du Sabotier | 420 m | Croix Poncin · n.d. |
Questions sur la rue des Badauds
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Badauds ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 impairs : pas de prix publié ; n° 4 à 28 pairs : pas de prix publié ; n° 29 à 58 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Badauds à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Badauds est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Badauds à Braine-l'Alleud ?
La rue des Badauds est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Lillois-Witterzee-Centre (n° 1 à 27, 14 adresses), Croix Poncin (n° 4 à 28, 12 adresses), Salanganes (n° 29 à 58, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode