Estimation maison · 1428 Braine-l'Alleud
Estimer une maison avenue du Forgeron à Braine-l'Alleud
L'avenue du Forgeron se situe à 3,2 km au sud du centre de Braine-l'Alleud (1428). Elle compte 28 adresses, numérotées de 3 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Croix Poncin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Forgeron en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 3 à 29
- Étendue des adresses
- 290 m
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 173e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 3,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Forgeron : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Forgeron n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) à Braine-l'Alleud.
Les rues les plus proches de l'avenue du Forgeron
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Croix Poncin et sa fourchette. La limite passe à 280 m : le clos du Vitrier relève du quartier Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après la rue de la Bruyère (30) et devant la rue du Berger (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Tonnelier | 70 m | Croix Poncin |
| Avenue du Sabotier | 110 m | Croix Poncin |
| Rue du Berger | 190 m | Croix Poncin |
| Avenue de la Croix Poncin | 200 m | Croix Poncin |
| Clos de la Ferme Demarbaix | 260 m | Croix Poncin |
| Clos du Vitrier | 280 m | Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs) · n.d. |
| Rue de la Houlette | 320 m | Bois de Mai (Rue Motte des Bergers) · n.d. |
| Rue Motte des Bergers | 370 m | Bois de Mai (Rue Motte des Bergers) · n.d. |
| Rue de la Bruyère | 390 m | Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs) · n.d. |
| Bruyère des Badauds | 460 m | Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs) · n.d. |
Questions sur l'avenue du Forgeron
Combien vaut une maison avenue du Forgeron à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Forgeron est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Forgeron à Braine-l'Alleud ?
L'avenue du Forgeron fait partie du quartier Croix Poncin, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode