Estimation maison · 1428 Braine-l'Alleud
Estimer une maison avenue du Sabotier à Braine-l'Alleud
L'avenue du Sabotier se situe à 3,2 km au sud du centre de Braine-l'Alleud (1428). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 42. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 18,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Croix Poncin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Sabotier en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 141e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 3,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Sabotier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Sabotier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Braine-l'Alleud, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue du Sabotier
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Croix Poncin et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue de la Houlette relève du quartier Bois de Mai (Rue Motte des Bergers), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après la rue des Badauds (35) et devant l'avenue du Forgeron (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Berger | 80 m | Croix Poncin |
| Avenue du Forgeron | 110 m | Croix Poncin |
| Avenue du Tonnelier | 180 m | Croix Poncin |
| Avenue de la Croix Poncin | 230 m | Croix Poncin |
| Clos de la Ferme Demarbaix | 260 m | Croix Poncin |
| Rue de la Houlette | 340 m | Bois de Mai (Rue Motte des Bergers) · n.d. |
| Clos du Vitrier | 380 m | Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs) · n.d. |
| Rue des Badauds | 420 m | Lillois-Witterzee-Centre · n.d. |
| Rue Motte des Bergers | 430 m | Bois de Mai (Rue Motte des Bergers) · n.d. |
| Rue Rivelaine | 450 m | Lillois-Witterzee-Centre · n.d. |
Questions sur l'avenue du Sabotier
Combien vaut une maison avenue du Sabotier à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Sabotier est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Sabotier à Braine-l'Alleud ?
L'avenue du Sabotier fait partie du quartier Croix Poncin, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 2e rue sur 6 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode