Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison drève Dudinsart à Braine-l'Alleud
La drève Dudinsart se situe à 4,1 km au nord du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 13 adresses, numérotées de 7 à 44. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Carante) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La drève Dudinsart en chiffres
Un prix par tronçon
La drève Dudinsart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 26 à 44, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 18 à 22, côté pair | 3 | 425 000 € (2021, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 26 à 44 (Carante), regroupe 9 des 12 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-l'Alleud, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (12 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 44, impairs 7
- Étendue des adresses
- 420 m
- Entre numéros voisins
- 31,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 344e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 4,1 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,5 m entre deux numéros voisins, 22,7 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la drève Dudinsart : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la drève Dudinsart n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 31,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) à Braine-l'Alleud.
Les rues les plus proches de la drève Dudinsart
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carante et sa fourchette. La limite passe à 230 m : l'avenue du Vieux Moutier (Rhode-Saint-Genèse) relève du quartier Terkluizen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après l'avenue de l'Ancienne Barrière (17) et devant l'avenue de la Vallée (Waterloo) (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Avocettes | 110 m | Carante |
| Avenue des Bergeronnettes | 140 m | Carante |
| Avenue des Vanneaux | 230 m | Carante |
| Avenue du Vieux Moutier (Rhode-Saint-Genèse) | 230 m | Terkluizen · n.d. |
| Rue de la Dame à la Rose | 250 m | Carante |
| Avenue de la Pintade (Rhode-Saint-Genèse) | 260 m | Terkluizen · n.d. |
| Avenue Faon (Rhode-Saint-Genèse) | 320 m | Terkluizen · n.d. |
| Avenue de la Vallée (Waterloo) | 340 m | Escavee · 550 000 € |
| Avenue de l'Ancienne Barrière | 340 m | Carante |
| Avenue des Grives | 340 m | Carante |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Une rue sur deux communes
Drève Dudinsart est partagée avec Waterloo (1410) : 13 adresses à Braine-l'Alleud, 30 à Waterloo. Côté Waterloo, la médiane du quartier est de 550 000 €. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la drève Dudinsart
Le prix est-il le même tout au long de la drève Dudinsart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 26 à 44 pairs : pas de prix publié ; n° 18 à 22 pairs : médiane 425 000 € en 2021.
Combien vaut une maison drève Dudinsart à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la drève Dudinsart est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la drève Dudinsart à Braine-l'Alleud ?
La drève Dudinsart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Carante (n° 26 à 44, 9 adresses), Hermite (n° 18 à 22, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode