Estimation maison · 3370 Boutersem

Estimer une maison Oude Baan à Boutersem

Oude Baan se situe à 1,6 km à l'est du centre de Boutersem (3370). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 136. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 470 000 € (médiane 380 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

300 000 €à470 000 €

Prix médian : 380 000 €

Commune entière : 71 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zavel) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Oude Baan en chiffres

Un prix par tronçon

Oude Baan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 39 à 13656Zavelpas de prix publié
N° 1 à 5832Roosbeek-Kernpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 39 à 136 (Zavel), regroupe 56 des 88 adresses, soit 64 %.

Adresses
89 (54 pairs, 35 impairs)
Numéros
pairs 2 à 136, impairs 1 à 101
Étendue des adresses
1,3 km
Entre numéros voisins
21,3 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
33 % (1re rue sur 5)
Taille
9e rue sur 112 à Boutersem
Du centre de Boutersem
1,6 km à l'est

Parcelles

Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Oude Baan : type de bâti et prix de référence

Le bâti d'Oude Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 404 550 € en médiane en 2025 (21 ventes) à Boutersem.

Les rues les plus proches d'Oude Baan

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zavel et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Spoorwegstraat relève du quartier Roosbeek-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (89), elle est 3e sur 11, après Lubbeeksestraat (96) et devant Kasteelstraat (42).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Korenmaat140 m19Zavel
Zavelstraat150 m19Zavel
Kasteelstraat230 m42Zavel
Moffelstraat300 m15Zavel
Spoorwegstraat380 m13Roosbeek-Kern · n.d.
Heulingenstraat460 m9Roosbeek-Verspreide Bewoning · n.d.
Valkenberg560 m99Roosbeek-Kern · n.d.
Lubbeeksestraat560 m96Roosbeek-Kern · n.d.
Merelstraat630 m15Roosbeek-Verspreide Bewoning · n.d.
Kolemveldstraat680 m7Roosbeek-Verspreide Bewoning · n.d.

Ne pas confondre

Le nom « Oude Baan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (3370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Oude Baan

Le prix est-il le même tout au long d'Oude Baan ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 39 à 136 : pas de prix publié ; n° 1 à 58 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Oude Baan à Boutersem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Baan est la commune de Boutersem : 300 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Oude Baan à Boutersem ?

Oude Baan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boutersem : Zavel (n° 39 à 136, 56 adresses), Roosbeek-Kern (n° 1 à 58, 32 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode