Estimation maison · 7131 Binche
Estimer une maison rue de Clerfayt à Binche
La rue de Clerfayt se situe à 2,1 km à l'ouest du centre de Binche (7131). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 104. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 130 000 € à 245 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à245 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 360 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Waudrez-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Clerfayt en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Clerfayt traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 60 | 38 | pas de prix publié |
| N° 57 à 104 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 60 (Waudrez-Centre), regroupe 38 des 45 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 103
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 93e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 2,1 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Clerfayt : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Clerfayt n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Binche, les 2 ou 3 façades se sont vendues 160 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Clerfayt
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waudrez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 550 m : la chaussée d'Estinnes relève du quartier Prince d'Orange, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après la rue Ma Campagne (49) et devant la rue Samain (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Enfer | 190 m | Waudrez-Centre |
| Rue Saint-Remy | 270 m | Waudrez-Centre |
| Rue du Berceau | 300 m | Waudrez-Centre |
| Rue Samain | 450 m | Waudrez-Centre |
| Rue Joseph Mertens | 480 m | Waudrez-Centre |
| Place de l'Europe | 530 m | Waudrez-Centre |
| Chaussée d'Estinnes | 550 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Rue Alfred Derval | 590 m | Waudrez-Centre |
| Rue Rasseaux | 650 m | Waudrez-Centre |
| Rue Ma Campagne | 700 m | Cour Morneau · n.d. |
Questions sur la rue de Clerfayt
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Clerfayt ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 60 : pas de prix publié ; n° 57 à 104 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Clerfayt à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Clerfayt est la commune de Binche : 130 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Clerfayt à Binche ?
La rue de Clerfayt est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Binche : Waudrez-Centre (n° 1 à 60, 38 adresses), Bruille (n° 57 à 104, 7 adresses).
Vous vendez rue de Clerfayt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode