Estimation maison · 7131 Binche
Estimer une maison rue Samain à Binche
La rue Samain se situe à 1,7 km à l'ouest du centre de Binche (7131). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 62. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 130 000 € à 245 000 € (médiane 175 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à245 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 360 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Waudrez-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Samain en chiffres
- Adresses
- 35 (23 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 5 à 25
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 126e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Samain : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Samain n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Binche, les 2 ou 3 façades se sont vendues 160 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Samain
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waudrez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue de Maubeuge relève du quartier Saint-Jacques - Posty (Fbgs), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après la rue Georges Hautmont (38) et devant la rue Rasseaux (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Mertens | 70 m | Waudrez-Centre |
| Rue Alfred Derval | 190 m | Waudrez-Centre |
| Place de l'Europe | 220 m | Waudrez-Centre |
| Rue Rasseaux | 230 m | Waudrez-Centre |
| Rue du Berceau | 240 m | Waudrez-Centre |
| Rue Saint-Remy | 250 m | Waudrez-Centre |
| Rue Lafougère | 290 m | Waudrez-Centre |
| Rue de Maubeuge | 340 m | Saint-Jacques - Posty (Fbgs) · n.d. |
| Rue Georges Hautmont | 360 m | Waudrez-Centre |
| Rue Ma Campagne | 400 m | Cour Morneau · n.d. |
Questions sur la rue Samain
Combien vaut une maison rue Samain à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Samain est la commune de Binche : 130 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Samain à Binche ?
La rue Samain fait partie du quartier Waudrez-Centre, à Binche. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode